Un vendeur a suivi mes conseils : peinture, désencombrement et plancher de bois franc au lieu du tapis, environ 10 000 $ de travaux. Il a vendu 40 000 $ de plus que ce qu'il espérait.
Chaque propriété est différente, ce n'est pas une promesse.
Vendeurs
Vendez avec un plan pour la suite.
Que vous passiez à plus grand, que vous réduisiez l'espace ou que vous traversiez un changement familial, j'établis le prix sur des preuves, je prépare la maison pour limiter les points de négociation et je planifie la vente en fonction de votre prochaine étape.
Qu'est-ce qui motive votre vente?
Chaque situation demande une approche différente
Vendre pour acheter votre prochaine maison
Quoi en premier, comment les dates s'enchaînent et combien vous aurez pour l'achat. On planifie la vente et l'achat ensemble.
Réduire l'espace
Après 15 ou 20 ans dans une maison, les escaliers et le terrain deviennent du travail. Réduire l'espace, ce n'est pas une maison plus petite; c'est plus de confort et de liberté. On part du montant net, pas du prix affiché, et on regarde vos options : une maison plus petite, un condo ou la location pour un temps.
Une succession ou une propriété héritée
Une succession avance au rythme du notaire et des héritiers. Je travaille avec le liquidateur, le notaire et la famille pour préparer, évaluer et vendre la propriété de façon claire et équitable, et je tiens chaque héritier informé.
Une séparation ou un divorce
Vendre une maison commune pendant une séparation demande une communication calme et neutre. J'informe les deux propriétaires de la même façon, je travaille avec les avocats ou le médiateur déjà impliqués et je garde le processus centré sur les faits et les échéances.
Comment je vends une maison
Six étapes, dans cet ordre
- Se rencontrer tôtSix mois avant la vente, c'est mieux que six jours. On a le temps de décider quels travaux comptent et quels documents trouver.
- Un prix appuyé sur des preuvesLes ventes réalisées, la concurrence actuelle et l'état de votre maison, pas le prix demandé du voisin. J'établis la vraie valeur; je ne la gonfle pas pour obtenir une inscription.
- Préparer la maisonDépenser seulement sur ce qui compte pour les acheteurs. Une maison bien préparée laisse moins de points de négociation après l'inspection.
- Lancer de façon réfléchieLa première semaine est celle où les acheteurs les plus intéressés remarquent une propriété. Prix, photos et présentation sont prêts avant la mise en ligne.
- Lire les signauxLes visites, les questions qui reviennent et les propriétés concurrentes, pas une seule visite silencieuse.
- Comparer les offres selon toutes leurs conditionsFinancement, conditions, dates et inclusions. Le meilleur prix doit survivre aux conditions.
Un résultat
10 000 $ de préparation, 40 000 $ de plus qu'espéré
Prochaine étape
Vous pensez vendre d'ici un an?
Une première conversation ne vous engage pas à vendre. Sur Instagram, vous pouvez aussi m'écrire SELLER en message privé.
M'écrireou appelez au 514-473-0037