Montréal • Laval • Ouest-de-l'Île • Rive-Sud
Courtier immobilier pour acheteurs, vendeurs et investisseurs en plex. 23 ans de marché. Je lis le bâtiment avant l'inspecteur.
Qui j'aide
Votre première maison, votre prochaine maison ou un condo. Trouvez le prix avec lequel vous pouvez vivre, pas seulement celui que la banque approuve, et une propriété qui cadre avec votre plan sur dix ans.
AcheteursPasser à plus grand, réduire l'espace, régler une succession ou recommencer. Planifiez la vente et la suite ensemble, en pensant au montant net.
VendeursAcheter ou vendre un duplex ou un triplex. Des chiffres clairs sur ce que l'immeuble demande, ce que vous pouvez porter et le bon moment pour vendre.
InvestisseursMa façon de travailler
Plus de dix ans dans le domaine des fenêtres m'ont appris à repérer la qualité des matériaux, les signes de problèmes structuraux et les fenêtres en fin de vie. L'inspection reste essentielle. Je commence simplement à poser les questions avant.
Être propriétaire coûte plus que l'hypothèque et les taxes. Je ramène souvent les acheteurs sous leur montant approuvé, surtout les premiers acheteurs.
Je ne cacherai pas la valeur d'une propriété à un vendeur pour offrir une aubaine à un acheteur, et je ne la gonflerai pas pour obtenir une inscription.
Votre première maison, votre plex ou votre propriété plus petite doit correspondre à là où vous voulez être dans dix ans.
Résultats
Acheteurs
Un jeune couple avait un coup de cœur pour un condo au sommet de son budget. J'ai remarqué que les thermos des fenêtres n'étaient plus étanches et j'ai expliqué le coût de remplacement. Ils sont passés à autre chose avant de payer une inspection.
Investisseurs
Une famille a acheté un triplex en 2005 pour 270 000 $, un an après sa première maison. Aujourd'hui, il vaut environ 1,2 M$, il est entièrement payé et les loyers financent leur retraite.
Vendeurs
Un vendeur a suivi mes conseils : peinture, désencombrement et plancher de bois franc au lieu du tapis, environ 10 000 $ de travaux. Il a vendu 40 000 $ de plus que ce qu'il espérait.
Chaque propriété est différente. Les résultats passés ne garantissent pas les résultats futurs.
À propos
Je suis courtier immobilier depuis 2003. Avant, j'étais acheteuse professionnelle pour une importante laiterie canadienne, puis, de 2011 à 2024, j'ai œuvré dans le domaine des portes et fenêtres. C'est pourquoi je regarde une maison comme je le fais : ce qu'elle vous coûtera une fois propriétaire, pas seulement son prix aujourd'hui. Je travaille en français et en anglais.
Ce que je regarde dans un bâtiment, comment acheter sans s'étirer, comment planifier la réduction d'espace et comment les chiffres d'un plex fonctionnent vraiment. Je ne vends pas du divertissement, je vends de l'immobilier.
Nous joindre
Dites-moi si vous achetez, vendez ou investissez, et où vous en êtes dans vos projets. Une première conversation ne vous engage à rien. Je réponds en un jour ouvrable, en français ou en anglais.
